38 Rue Tracastel, 06130 Grasse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 601 €

de 2 052 € à 3 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Tracastel, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 38 Rue Tracastel, 06130 Grasse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale (ancienne) à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ossola à 87 mètres
- Grasse à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 2462 mètres
- Collège Carnot à 261 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénélon à 314 mètres
- Ecole maternelle Roses de Mai à 389 mètres
- Ecole primaire privée Fénelon à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Tracastel

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Tracastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Tracastel(2 597€)

40 Rue Tracastel(2 701€)

36 Rue Tracastel(2 601€)

34 Rue Tracastel(2 595€)

42 Rue Tracastel(2 670€)

17 Rue Tracastel(2 669€)

32 Rue Tracastel(2 599€)

30 Rue Tracastel(2 602€)

Prix du 38 Rue Tracastel dans son marché local

Prix du 38 Rue Tracastel par rapport à la voie

Sur Rue Tracastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 38 Rue Tracastel se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Tracastel par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes

À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 187 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Tracastel se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Grasse et 49.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse augmenté de 0.67 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Fragonard, 06130 Grasse(2,472 €)

Boulevard Jacques Crouet, 06130 Grasse(2,817 €)

Passage Vauban, 06130 Grasse(2,685 €)

Place César Ossola, 06130 Grasse(2,484 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Tracastel

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Tracastel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.