9 Traverse-de la Gare, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse-de la Gare, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°3 et du 7.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse-de la Gare, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouet à 50 mètres
- - Grasse à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 384 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse-de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse-de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse-de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse-de la Gare, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse-de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse-de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse-de la Gare dans son marché local
Prix du 9 Traverse-de la Gare par rapport à la voie
Sur Traverse-de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 9 Traverse-de la Gare se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse-de la Gare par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse-de la Gare se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Grasse et 20.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse-de la Gare à Grasse
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse-de la Gare est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
