2 Traverse Foncinasse, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Foncinasse, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Foncinasse, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouet à 48 mètres
- - Grasse à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 339 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Foncinasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Foncinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Foncinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Foncinasse, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Foncinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Foncinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Foncinasse dans son marché local
Prix du 2 Traverse Foncinasse par rapport à la voie
Sur Traverse Foncinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Traverse Foncinasse se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Foncinasse par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Foncinasse se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Grasse et 25.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Foncinasse à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Foncinasse est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
