Passage Vauban, 06130 Grasse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Vauban, 06130 Grasse, affiche un prix moyen de 2 624 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Vauban dans son marché local
Prix Passage Vauban par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Vauban se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Grasse et 29.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Vauban à Grasse
Le loyer moyen estimé Passage Vauban est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Vauban
Les ventes enregistrées Passage Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ossola à 106 mètres
- - Grasse à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 2478 mètres
- - Collège Carnot à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 286 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Fénelon à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Vauban
Adresses Passage Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Vauban, classées par tranches de numéros.
