3 Traverse Victoria, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse Victoria, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 16.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse Victoria, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Paradis à 100 mètres
- - Grasse à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 713 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 280 mètres
Ventes au 3 Traverse Victoria
Une vente a été recensée au 3 Traverse Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse Victoria, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse Victoria dans son marché local
Prix du 3 Traverse Victoria par rapport à la voie
Sur Traverse Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 3 Traverse Victoria se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse Victoria par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse Victoria se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 25.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse Victoria à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse Victoria est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 950 € au 3 Traverse Victoria à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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