5 Traverse Victoria, 06130 Grasse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse Victoria, affiche un prix moyen de 4 448 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse Victoria, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 4 parkings - 1178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Paradis à 72 mètres
- - Grasse à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 767 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 329 mètres
Ventes au 5 Traverse Victoria
Les 25 ventes au 5 Traverse Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse Victoria, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse Victoria dans son marché local
Prix du 5 Traverse Victoria par rapport à la voie
Sur Traverse Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 448 €/m², le 5 Traverse Victoria se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse Victoria par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse Victoria se situe 40.01 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 10.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse Victoria à Grasse
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse Victoria est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 400 € au 5 Traverse Victoria à Grasse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 560 € en assurant vous-même les visites, ou 2 780 € si le professionnel les prend en charge.
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