4 Avenue du Comté de Nice, 06470 Guillaumes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 368 €

de 3 445 € à 5 419 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Avenue du Comté de Nice, 06470 Guillaumes, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de 0.25 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Avenue du Comté de Nice, 06470 Guillaumes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Guillaumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Plan à 586 mètres

Établissements scolaires :

- MFREO de Guillaumes-Valberg à 281 mètres
- Ecole primaire Guillaumes à 217 mètres

Ventes au 4 Avenue du Comté de Nice

Une vente a été recensée au 4 Avenue du Comté de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 avril 2022

146 470 €(3 329 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

4 Avenue du Comté de Nice, 06470 Guillaumes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Comté de Nice dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Comté de Nice par rapport à la voie

Sur Avenue du Comté de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 4 Avenue du Comté de Nice se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Comté de Nice par rapport à Guillaumes et à Alpes-Maritimes

À Guillaumes, le prix moyen des appartements atteint 5 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Comté de Nice se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Guillaumes et 15.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillaumes a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 131 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place General de Gaulle, 06470 Guillaumes(5,049 €)

Chemin de la Frâche, 06470 Guillaumes(5,049 €)

Route de Valberg, 06470 Guillaumes(4,491 €)

Place Sini, 06470 Guillaumes(5,053 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Comté de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Comté de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.