6 Avenue du Comté de Nice, 06470 Guillaumes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Comté de Nice, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², identique à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue du Comté de Nice, 06470 Guillaumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Guillaumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 178 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - MFREO de Guillaumes-Valberg à 288 mètres
- - Ecole primaire Guillaumes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Comté de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Comté de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Comté de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Comté de Nice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Comté de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Comté de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Comté de Nice dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Comté de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue du Comté de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 6 Avenue du Comté de Nice se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Comté de Nice par rapport à Guillaumes et à Alpes-Maritimes
À Guillaumes, le prix moyen des appartements atteint 4 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Comté de Nice se situe 0 % en dessous de la moyenne de Guillaumes et 3.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillaumes a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 000 € au 6 Avenue du Comté de Nice à Guillaumes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 988 € si le professionnel les prend en charge.
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