2 Rue de Nice, 06440 L'Escarène

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 171 €

de 1 801 € à 2 605 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de Nice, 06440 L'Escarène, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de Nice, 06440 L'Escarène

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1215 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L Escarene à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Rabelais à 843 mètres
- Ecole primaire St Exupery à 435 mètres

Ventes au 2 Rue de Nice

Une vente a été recensée au 2 Rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 novembre 2021

116 000 €(1 715 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.64 m²

2 Rue de Nice, 06440 L'Escarène

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue de Nice(2 392€)

9 Rue de Nice(2 123€)

4 Rue de Nice(2 327€)

6 Rue de Nice(2 236€)

7 Rue du Château(2 234€)

7 Rue du Borghet(2 418€)

9 Rue du Château(2 281€)

30 Rue du Château(2 241€)

Prix du 2 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 2 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Rue de Nice se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Nice par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes

À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Nice se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 57.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Audiffret, 06440 L'Escarène(2,713 €)

Place Carnot, 06440 L'Escarène(2,419 €)

Rue du Borghet, 06440 L'Escarène(2,532 €)

Rue du Château, 06440 L'Escarène(2,296 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.