2 bis Rue de Nice, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Nice, 06440 L'Escarène, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°2 et de 12.67 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 bis Rue de Nice, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise à 92 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus L Escarene à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 837 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Nice dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 bis Rue de Nice se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Nice par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Nice se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 53.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 bis Rue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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