310 Chemin Henri Roubaud, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 310 Chemin Henri Roubaud, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°325 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°298.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 Chemin Henri Roubaud, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaude Village à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 310 Chemin Henri Roubaud
Aucune vente n'a été recensée au 310 Chemin Henri Roubaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 310 Chemin Henri Roubaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 310 Chemin Henri Roubaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 Chemin Henri Roubaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 Chemin Henri Roubaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 Chemin Henri Roubaud dans son marché local
Prix du 310 Chemin Henri Roubaud par rapport à la voie
Sur Chemin Henri Roubaud, le prix moyen des maisons s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 310 Chemin Henri Roubaud se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 310 Chemin Henri Roubaud par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 310 Chemin Henri Roubaud se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 10.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 Chemin Henri Roubaud à La Gaude
Le loyer moyen estimé au 310 Chemin Henri Roubaud est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gaude, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
