4 Rue du Baou, 06610 La Gaude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Baou, affiche un prix moyen de 5 580 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°11 et de 16.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1796,
À propos du 4 Rue du Baou, 06610 La Gaude
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1796, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Marronnier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pagnol à 179 mètres
Ventes au 4 Rue du Baou
Une vente a été recensée au 4 Rue du Baou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Baou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Baou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Baou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Baou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Baou dans son marché local
Prix du 4 Rue du Baou par rapport à la voie
Sur Rue du Baou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 5 580 €/m², le 4 Rue du Baou se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Baou par rapport à La Gaude et à Alpes-Maritimes
À La Gaude, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Baou se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de La Gaude et 20.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gaude a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 217 €/m² au premier semestre 2020 à 6 103 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 342 €/m² sur la période récente.
