22 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², inférieur de 16.78 % à celui du n°25 et du 20.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penh Chaï à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 304 mètres
Ventes au 22 Avenue Albert 1er
Les 3 ventes au 22 Avenue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Albert 1er, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 22 Avenue Albert 1er se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Albert 1er par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Albert 1er se situe 29.21 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 51.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Albert 1er à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Albert 1er est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
