29 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 32.13 % à celui du n°22 et du 43.52 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Albert 1er, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penh Chaï à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 276 mètres
Ventes au 29 Avenue Albert 1er
Les 7 ventes au 29 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Albert 1er, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 29 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 6 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 29 Avenue Albert 1er se situe 38.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Albert 1er par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Albert 1er se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Albert 1er à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Albert 1er est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
