2 Avenue d'Olivetum, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Olivetum, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 15.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Olivetum, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 311 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Olivetum
Une vente a été recensée au 2 Avenue d'Olivetum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Olivetum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Olivetum, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Olivetum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Olivetum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Olivetum dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Olivetum par rapport à la voie
Sur Avenue d'Olivetum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 2 Avenue d'Olivetum se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Olivetum par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Olivetum se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 2.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Olivetum à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Olivetum est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 300 € au 2 Avenue d'Olivetum à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 383 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge.
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