8 Avenue d'Olivetum, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d'Olivetum, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d'Olivetum, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Bonnard à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 347 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 277 mètres
Ventes au 8 Avenue d'Olivetum
Les 3 ventes au 8 Avenue d'Olivetum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d'Olivetum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d'Olivetum, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Olivetum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d'Olivetum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d'Olivetum dans son marché local
Prix du 8 Avenue d'Olivetum par rapport à la voie
Sur Avenue d'Olivetum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 8 Avenue d'Olivetum se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d'Olivetum par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d'Olivetum se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 10.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d'Olivetum à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d'Olivetum est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 500 € au 8 Avenue d'Olivetum à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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