1 Avenue des Ecoles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Ecoles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Rocheville à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 401 mètres
Ventes au 1 Avenue des Ecoles
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Ecoles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Avenue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 1 Avenue des Ecoles se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Ecoles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Ecoles se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Ecoles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Ecoles est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
