21 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Dolce Farniente, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ormesson à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 528 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Dolce Farniente
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Dolce Farniente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Dolce Farniente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Dolce Farniente, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Dolce Farniente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Dolce Farniente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Dolce Farniente dans son marché local
Prix du 21 Avenue Dolce Farniente par rapport à la voie
Sur Avenue Dolce Farniente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 21 Avenue Dolce Farniente se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Dolce Farniente par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Dolce Farniente se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 36.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Dolce Farniente à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Dolce Farniente est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
