25 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Dolce Farniente, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ormesson à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 519 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Dolce Farniente
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Dolce Farniente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Dolce Farniente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Dolce Farniente, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Dolce Farniente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Dolce Farniente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Dolce Farniente dans son marché local
Prix du 25 Avenue Dolce Farniente par rapport à la voie
Sur Avenue Dolce Farniente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 25 Avenue Dolce Farniente se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Dolce Farniente par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Dolce Farniente se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 32.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Dolce Farniente à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Dolce Farniente est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
