23 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Dolce Farniente, affiche un prix moyen de 5 402 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ormesson à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 530 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 273 mètres
Ventes au 23 Avenue Dolce Farniente
Les 11 ventes au 23 Avenue Dolce Farniente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Dolce Farniente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Dolce Farniente, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Dolce Farniente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Dolce Farniente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Dolce Farniente dans son marché local
Prix du 23 Avenue Dolce Farniente par rapport à la voie
Sur Avenue Dolce Farniente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 402 €/m², le 23 Avenue Dolce Farniente se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Dolce Farniente par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Dolce Farniente se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 44.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Dolce Farniente à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Dolce Farniente est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
