2 Avenue du Mont Joli, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mont Joli, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mont Joli, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 441 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maurice Jeanpierre à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Mont Joli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Mont Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mont Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mont Joli, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mont Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mont Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mont Joli dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mont Joli par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 2 Avenue du Mont Joli se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mont Joli par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mont Joli se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 16.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mont Joli à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mont Joli est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
