1 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 441 €

de 4 253 € à 6 291 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 5 441 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 1 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du brigand à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Roux à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 3132 mètres
- Collège Emile Roux à 209 mètres
- Ecole maternelle La Tousque à 303 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 389 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gentil

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue Gentil(5 668€)

4 bis Avenue Gentil(5 305€)

7 Avenue Gentil(5 464€)

6 Avenue Gentil(5 467€)

8 Avenue Gentil(5 155€)

5 Rue Docteur Emile Roux(5 362€)

6 Rue Docteur Emile Roux(5 294€)

8 Rue Docteur Emile Roux(5 456€)

Prix du 1 Avenue Gentil dans son marché local

Prix du 1 Avenue Gentil par rapport à la voie

Sur Avenue Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 441 €/m², le 1 Avenue Gentil se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Gentil se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -10.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet baissé de 20.89 % sur 1 an et baissé de 20.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Mesanges, 06110 Le Cannet(5,268 €)

Boulevard Gambetta, 06110 Le Cannet(5,648 €)

Chemin des Plaines, 06110 Le Cannet(4,953 €)

Rue Albert Camus, 06110 Le Cannet(5,275 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.