1 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gentil, affiche un prix moyen de 6 962 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°3 et du 7.59 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 1 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 209 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gentil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gentil dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gentil par rapport à la voie
Sur Avenue Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 6 962 €/m², le 1 Avenue Gentil se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Gentil se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 49.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
