3 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gentil, affiche un prix moyen de 6 731 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue Gentil, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 198 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 390 mètres
Ventes au 3 Avenue Gentil
Une vente a été recensée au 3 Avenue Gentil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Gentil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gentil dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gentil par rapport à la voie
Sur Avenue Gentil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 445 €/m². Avec un prix moyen de 6 731 €/m², le 3 Avenue Gentil se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gentil par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gentil se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 7.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 550 € au 3 Avenue Gentil à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 414 € en assurant vous-même les visites, ou 4 207 € si le professionnel les prend en charge.
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