18 Avenue Jean Mermoz, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 339 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Mermoz, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abreuvage à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 607 mètres
Ventes au 18 Avenue Jean Mermoz
Les 3 ventes au 18 Avenue Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Mermoz, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 339 €/m², le 18 Avenue Jean Mermoz se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Mermoz par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Mermoz se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 42.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Mermoz à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Mermoz est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
