2 Avenue Jean Mermoz, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°2 bis et du 11.76 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Mermoz, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 328 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 473 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Mermoz
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jean Mermoz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Mermoz, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 2 Avenue Jean Mermoz se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Mermoz par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Mermoz se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Mermoz à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Mermoz est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
