13 Avenue Lacour, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Lacour, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°22 et du 3.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Lacour, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ormesson à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 419 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Lacour, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Lacour dans son marché local
Prix du 13 Avenue Lacour par rapport à la voie
Sur Avenue Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 13 Avenue Lacour se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Lacour par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Lacour se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 17.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Lacour à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Lacour est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
