2 Avenue Saint Pierre, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², identique à celui du n°4 et du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Pierre, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Claus Sud à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 477 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 477 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 2 Avenue Saint Pierre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Pierre par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Pierre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Pierre à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Pierre est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
