29 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°33 et du 3.3 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 716 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 272 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Thiers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 29 Avenue Thiers se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Thiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Thiers se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 50.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Thiers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Thiers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
