31 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 430 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Thiers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 716 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penh Chaï à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 231 mètres
Ventes au 31 Avenue Thiers
Les 16 ventes au 31 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Thiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 31 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 430 €/m², le 31 Avenue Thiers se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Thiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Thiers se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 45.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Thiers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Thiers est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
