11 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 7 337 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 31 parkings - 1522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perle à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 625 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 742 mètres
Ventes au 11 Avenue Victoria
Les 8 ventes au 11 Avenue Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Victoria, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 7 337 €/m², le 11 Avenue Victoria se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Victoria se situe 68.24 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 96.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Victoria à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Victoria est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
