22 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 10 292 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Collines.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grazia à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 680 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Victoria, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 9 896 €/m². Avec un prix moyen de 10 292 €/m², le 22 Avenue Victoria se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Victoria se situe 55.61 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 120.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
