34 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 8 764 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 42.62 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 34 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Collines.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 696 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 753 mètres
Ventes au 34 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 34 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Victoria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 34 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 9 896 €/m². Avec un prix moyen de 8 764 €/m², le 34 Avenue Victoria se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Victoria se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 87.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
