37 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 12 027 €/m², supérieur de 36.65 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 37 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Collines.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 686 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 762 mètres
Ventes au 37 Avenue Victoria
Les 2 ventes au 37 Avenue Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Victoria, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 37 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 9 896 €/m². Avec un prix moyen de 12 027 €/m², le 37 Avenue Victoria se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue Victoria se situe 81.84 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 157.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
