39 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 466 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 704 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 764 mètres
Ventes au 39 Avenue Victoria
Les 3 ventes au 39 Avenue Victoria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Victoria, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 39 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 466 €/m², le 39 Avenue Victoria se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Victoria se situe 47.42 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 72.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Victoria à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Victoria est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
