40 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 616 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 683 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Victoria, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 40 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 40 Avenue Victoria se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Victoria se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 62.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Victoria à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Victoria est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
