40 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 645 €

de 4 714 € à 8 314 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 6 645 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°39 et de 1.34 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 40 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 616 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa le Bosquet du peintre Pierre Bonnard à 245 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Concorde à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Roux à 683 mètres
- Ecole maternelle La Tousque à 519 mètres
- Ecole élémentaire Bastière à 711 mètres

Ventes au 40 Avenue Victoria

Les 0 ventes au 40 Avenue Victoria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Victoria dans son marché local

Prix du 40 Avenue Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 645 €/m², le 40 Avenue Victoria se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Victoria se situe 58.44 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 28.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Collines, 06110 Le Cannet(5,955 €)

Impasse Turgot, 06110 Le Cannet(5,072 €)

Rue Prince Albert, 06110 Le Cannet(5,849 €)

Rue du Bosquet, 06110 Le Cannet(5,783 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.