42 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 270 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 723 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 715 mètres
Ventes au 42 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 42 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Victoria, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 42 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 270 €/m², le 42 Avenue Victoria se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Victoria par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Victoria se situe 42.95 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 67.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Victoria à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Victoria est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
