8 Chemin de Garibondy, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Garibondy, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°22 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Garibondy, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Garibondy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 96 parkings - 624 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Saule à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 981 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 1001 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Garibondy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Garibondy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Garibondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Garibondy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Garibondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Garibondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Garibondy dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Garibondy par rapport à la voie
Sur Chemin de Garibondy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 8 Chemin de Garibondy se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Garibondy par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Garibondy se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Garibondy à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Garibondy est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
