2 Chemin de l'Aire, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Aire, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Aire, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 847 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Aire, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Aire dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Aire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 2 Chemin de l'Aire se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Aire par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Aire se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 18.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Aire à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Aire est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Chemin de l'Aire
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 2 Chemin de l'Aire à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis