3 Chemin de l'Aire, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de l'Aire, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°4 et du 4.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de l'Aire, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capony à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 250 mètres
Ventes au 3 Chemin de l'Aire
Les 2 ventes au 3 Chemin de l'Aire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de l'Aire, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de l'Aire dans son marché local
Prix du 3 Chemin de l'Aire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 3 Chemin de l'Aire se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de l'Aire par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de l'Aire se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de l'Aire à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de l'Aire est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
