10 Chemin du Claus, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Claus, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°12 et du 9.95 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Claus, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Claus Nord à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 526 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 526 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Claus
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Claus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Claus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Claus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Claus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Claus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Claus dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Claus par rapport à la voie
Sur Chemin du Claus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 10 Chemin du Claus se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Claus par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin du Claus se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 32.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Claus à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Claus est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
