8 Chemin du Claus, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Claus, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°10 et du 0.02 % à celui du n°63.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Claus, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Claus Nord à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 506 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 506 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Claus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Claus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Claus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Claus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Claus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Claus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Claus dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Claus par rapport à la voie
Sur Chemin du Claus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 8 Chemin du Claus se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Claus par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Claus se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Claus à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Claus est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
