12 Chemin du Claus, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Claus, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin du Claus, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Mirandoles.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Claus Nord à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 531 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 531 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Claus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Claus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Claus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Claus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Claus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Claus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Claus dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Claus par rapport à la voie
Sur Chemin du Claus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 12 Chemin du Claus se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Claus par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Claus se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -13.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 450 € au 12 Chemin du Claus à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 761 € en assurant vous-même les visites, ou 3 381 € si le professionnel les prend en charge.
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