21 Chemin Mon Oustaou, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Mon Oustaou, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Mon Oustaou, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Mon Oustaou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Mon Oustaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin Mon Oustaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin Mon Oustaou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Mon Oustaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Mon Oustaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Mon Oustaou dans son marché local
Prix du 21 Chemin Mon Oustaou par rapport à la voie
Sur Chemin Mon Oustaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 21 Chemin Mon Oustaou se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Mon Oustaou par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Mon Oustaou se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 23.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Mon Oustaou à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Mon Oustaou est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 750 € au 21 Chemin Mon Oustaou à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 372 € si le professionnel les prend en charge.
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