12 Impasse Bracco, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bracco, affiche un prix moyen de 5 839 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Bracco, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Dolce Farniente.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 135 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Bracco
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Bracco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bracco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bracco, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bracco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bracco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bracco dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bracco par rapport à la voie
Sur Impasse Bracco, le prix moyen des maisons s'établit à 5 876 €/m². Avec un prix moyen de 5 839 €/m², le 12 Impasse Bracco se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bracco par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Bracco se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -7.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 950 € au 12 Impasse Bracco à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 299 € en assurant vous-même les visites, ou 3 649 € si le professionnel les prend en charge.
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