2 Impasse Clerissy, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clerissy, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Clerissy, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Rocheville (Av. Des Broussailles) à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 629 mètres
Ventes au 2 Impasse Clerissy
Une vente a été recensée au 2 Impasse Clerissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clerissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clerissy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clerissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clerissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clerissy dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clerissy par rapport à la voie
Sur Impasse Clerissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 2 Impasse Clerissy se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clerissy par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Clerissy se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 21.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Clerissy à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Clerissy est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 850 € au 2 Impasse Clerissy à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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