3 Impasse Clerissy, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Clerissy, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 et du 10.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Clerissy, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Rocheville (Av. Des Broussailles) à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 614 mètres
Ventes au 3 Impasse Clerissy
Une vente a été recensée au 3 Impasse Clerissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Clerissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Clerissy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clerissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clerissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Clerissy dans son marché local
Prix du 3 Impasse Clerissy par rapport à la voie
Sur Impasse Clerissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 3 Impasse Clerissy se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Clerissy par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Clerissy se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Clerissy à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Clerissy est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
