8 Impasse des Cigales, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Cigales, affiche un prix moyen de 5 643 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Impasse des Cigales, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Mirandoles.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Claus Sud à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 309 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 309 mètres
- - Ecole maternelle Les Mirandoles à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Les Mirandoles à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Cigales dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Cigales par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 643 €/m², le 8 Impasse des Cigales se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Cigales par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Cigales se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -10.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 150 € au 8 Impasse des Cigales à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 054 € en assurant vous-même les visites, ou 3 527 € si le professionnel les prend en charge.
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