13 l'Aubarède, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 l'Aubarède, affiche un prix moyen de 7 699 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 l'Aubarède, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 567 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 567 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 569 mètres
Ventes au 13 l'Aubarède
Une vente a été recensée au 13 l'Aubarède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 l'Aubarède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 l'Aubarède, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 l'Aubarède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 l'Aubarède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 l'Aubarède dans son marché local
Prix du 13 l'Aubarède par rapport à la voie
Sur l'Aubarède, le prix moyen des maisons s'établit à 7 707 €/m². Avec un prix moyen de 7 699 €/m², le 13 l'Aubarède se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 l'Aubarède par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 l'Aubarède se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 22.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 950 € au 13 l'Aubarède à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 624 € en assurant vous-même les visites, ou 4 812 € si le professionnel les prend en charge.
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