250 Montee Bellevue, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 250 Montee Bellevue, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.94 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Montee Bellevue, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Europe.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0677 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 250 Montee Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 250 Montee Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Montee Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Montee Bellevue, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Montee Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Montee Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Montee Bellevue dans son marché local
Prix du 250 Montee Bellevue par rapport à la voie
Sur Montee Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 250 Montee Bellevue se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Montee Bellevue par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Montee Bellevue se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 29.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Montee Bellevue à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 250 Montee Bellevue est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 250 Montee Bellevue à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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