6 bis Montee Bellevue, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Montee Bellevue, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°250 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Montee Bellevue, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Montee Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Montee Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Montee Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Montee Bellevue, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Montee Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Montee Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Montee Bellevue dans son marché local
Prix du 6 bis Montee Bellevue par rapport à la voie
Sur Montee Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 6 bis Montee Bellevue se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Montee Bellevue par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Montee Bellevue se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Montee Bellevue à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 bis Montee Bellevue est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
